 |
|
|
|
|
|
Департамент юридических услуг
Недвижимость, Земля, Строительство.
Бесплатные консультации по тел: 543-87-06, 741-17-09
В области недвижимости и строительства специалисты нашей компании специализируются на предоставлении по оформлению земли и объектов недвижимости, а также консультаций по вопросам, связанным с правами на землю и объекты недвижимого имущества, в т.ч. составлении договоров аренды, купли-продажи, представлении интересов клиентов в органах власти и управлении, а также в судах Российской Федерации по любым спорам, связанным с правами на объекты недвижимого имущества и строительной деятельностью.
Предоставление юридических консультаций по следующим вопросам:
- полномочия органов государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в области управления и распоряжения земельными участками (нормативно-правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом в субъектах Российской Федерации);
- разграничение государственной собственности на землю;
- предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
- вещные и обязательственные права на землю (приобретение и реализация права собственности на землю, иных видов прав на землю; возникновение, прекращение и ограничение прав на земельные участки);
- заключение сделок купли-продажи земельных участков и приобретение прав долгосрочной аренды (в том числе в отдельных регионах Российской Федерации);
- приватизация земельных участков и иных объектов недвижимого имущества;
- обременение земельных участков (залог, аренда, запреты, судебные споры и др.);
- оформление прав на земельные участки для целей их коммерческого использования;
- организация конкурсов на право аренды земельных участков;
- землеустройство, предоставление и изъятие земли, планирование использования и зонирования земель;
- льготное предоставление земли природоохранным, оздоровительным, культурным и другим некоммерческим организациям (отказ государства от взимания платы за отведенную землю);
- особенности оформления перехода прав и порядок совершения сделок с земельными участками и правами на земельные участки (купля-продажа, аренда, ипотека, мена, доверительное управление, вклад в уставный капитал и др.);
- переоформление вторичных прав на земельные участки;
- выкуп земельных участков под объектами недвижимости;
- особенности определения цены выкупа земельных участков;
- основания отказа в приобретении земельных участков в собственность;
- преобразование земельных отношений при реорганизации унитарных предприятий;
- обременение земельных участков публичными и частными сервитутами;
- выкуп земельных участков для государственных и муниципальных нужд;
- переход прав на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий и сооружений;
- особенности применения института добросовестного приобретателя в земельных правоотношениях;
- виндикационные и негаторные иски;
- особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения;
- изменение целевого назначения и разрешенного использования земельных участков (изменение категории земель сельскохозяйственного назначения, лесного фонда и др.);
- осуществление контроля за использованием земли, правовая охрана земель, мелиорация, рекультивация и воспроизведение плодородия угодий;
- особенности приобретения, реализации и защиты прав на земельные участки отдельных категорий (реализация прав и исполнение обязанностей отдельных собственников земли и землепользователей сельскохозяйственных организаций, арендаторов, крестьянских хозяйств, различных категорий граждан);
- ответственность за нарушение земельного законодательства;
- совершение сделок с объектами недвижимости (сделки с коммерческой недвижимостью);
- приобретение и продажа предприятий как имущественных комплексов;
- ипотечные сделки (ипотека объектов недвижимого имущества, ипотека в строительной деятельности, ипотечное кредитование как способ финансирования строительства);
- реализация и приобретение объектов недвижимости как предметов залога;
- приобретение прав на самовольную постройку (правовые последствия самовольного строительства; легализация недвижимого имущества, построенного с нарушениями законодательства);
- приобретательная давность в отношении недвижимости;
- порядок заключения, изменения и расторжения договоров, подлежащих государственной регистрации;
- государственная регистрация прав на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества;
- судебно-арбитражная практика применения земельного законодательства и законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество;
- приобретение объектов недвижимого имущества за рубежом (Испания, Франция, Великобритания, Германия, Нидерланды, США, ОАЭ, Кипр);
- градостроительное регулирование деятельности, связанной со строительством;
- регулирование застройки территорий городских и сельских поселений;
- проведение торгов по предоставлению земельного участка для строительства;
- предоставление земельных участков для строительства;
- порядок выдачи разрешения на строительство, ввода объекта в эксплуатацию;
- оборот объектов незавершенного строительства (совершение сделок с объектами незавершенного строительства);
- государственная регистрация прав на вновь создаваемый объект недвижимого имущества;
- предоставление земельного участка для жилищного строительства;
- оформление прав на земельные участки для строительства многоквартирного дома;
- права инвесторов на земельные участки при строительстве объектов недвижимости;
- порядок заключения, исполнения, прекращения договора участия в долевом строительстве с учетом новелл Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- порядок заключения, исполнения, расторжения договора строительного подряда и иных договоров, используемых в строительстве;
- статус застройщика, заказчика, инвестора;
- перемена лиц в обязательстве по договорам, применяемым в строительстве, посредством уступки права требования и перевода долга;
- регистрация прав на недвижимое имущество при отношениях по договору строительного подряда, договору о долевом участии в строительстве, иным договорам, используемым в строительстве;
- применение новелл Жилищного кодекса Российской Федерации;
- перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое;
- правовое регулирование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- жилищные и жилищно-строительные кооперативы;
- договор социального найма (заключение, изменение и т. д.);
- товарищество собственников жилья.
Представительство:
- в ходе досудебного урегулирования споров о правах на земельные участки и иное недвижимое имущество;
- в судах Российской Федерации в ходе рассмотрения споров, связанных с правами на земельные участки, объектами недвижимого имущества и строительной деятельностью (договорами, используемыми в строительстве).
Другие услуги:
- сопровождение переговоров;
- подготовка договоров;
- юридическое сопровождение при осуществлении операций с землей, объектами недвижимого имущества в Российской Федерации и за рубежом (сделки, регистрация прав, управление);
- юридический аудит объектов недвижимого имущества (проверка правоустанавливающих документов на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, выявление обременений, ограничений);
- выделение земельного участка, изменение целевого назначения, получение разрешения на строительство;
- юридическое сопровождение процесса проектирования, строительства и эксплуатации объектов недвижимого имущества;
- планирование налоговых последствий в ходе строительства и эксплуатации объектов недвижимого имущества;
- получение основных разрешительных документов;
- подготовка совместно с проектно-изыскательскими организациями задания на разработку проектно-сметной документации;
- подготовка и проведение тендера среди проектных, генподрядных и строительных организаций, поставщиков оборудования;
- разработка договоров с подрядчиками;
- контроль исполнения договорных обязательств со стороны подрядной организации и субподрядчиков;
- контроль выполнения календарного плана строительства;
- контроль исполнения бюджета строительства;
- разработка рекомендаций по выбору организационно-правовой формы, структуры управления, организационно-штатной структуры;
- организация товариществ собственников жилья (кондоминиумов) и юридическое сопровождение их деятельности.
О стоимости юридических услуг по вопросам недвижимости, земли, строительства:
Стоимость адвокатских (юридических) услуг по вопросам недвижимости, земли, строительства зависит от сложности поставленной задачи и предстоящего объема работы юридического характера. Возможна рассрочка платежа. В некоторых случаях допускается оплата по результату (по выигрышу).
По вопросам оказания юридических услуг по вопросам недвижимости, земли, строительства обращайтесь к юристу Котицыной Елене Александровне по тел (495) 543-87-06, или по
|
|
|
